青浦区盆栽绿植租赁咨询

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本文目录一览：

• 1、还在纠结空置率?一文读懂长租公寓精准导流
• 2、『草海酒店代订』还在纠结空置率?一文读懂长租公寓精准导流

还在纠结空置率?一文读懂长租公寓精准导流

撑得住就继续受累，撑不住就狼狈走人，俨然成为行业的生存法则。长租公寓所有的问题都是空置率带来的，而空置率无法被消灭，只能想办法降低。因此，通过发布租房信息来吸引更多匹配租客入住，是解决空置问题的根本目的。这取决于获取和转化流量两个维度。不是所有的流量平台你都需要抓住。

年已过半，长租行业面临政策收紧和竞争加剧的双重压力，降低空置率成为行业共同挑战。本文将探讨如何通过精准导流，实现长租公寓的精细化运营。长租行业现状： 租赁旺季并未带来租金回升，反而导致损失弥补的幻想破灭。 巢客遇家、连合之家等多地中小公寓暴雷，显示行业风险。

众所周知，长租公寓所有的问题都是空置率带来的，而空置率无法被消灭，只能想办法降低。因此，通过发布租房信息来吸引更多匹配租客入住，是解决空置问题的根本目的，取决于获取和转化流量两个维度。 理论篇 不是所有的流量平台你都需要抓住 公寓想要获流，就需要通过铺渠道来推广房源。

中介系：传统二房东转型正规企业化当前市场上的创业类长租公寓企业，大部分是由二房东转化而来，长租公寓的租赁，需要大量房源为基础，而房屋在租赁过程中的快速周转，降低空置率，都是传统中介做专业长租公寓的优势所在。武汉红璞、相寓、江寓、芒果等品牌。

长租公寓行业不再唯规模至上，更多回归经营本身，聚焦企业的抗风险性及健康度。行业从聚焦白领公寓，开始关注细分领域的成长机会，而蓝领公寓TO B商业模式的优势，在一定程度上得到凸显。一方面，长租公寓站在行业风口之上，在资本的推动下，布局企业数量不断增多，市场竞争不断激烈。

刘先生透露，自家公寓改造之后，吧台、咖啡角等设施也会考虑对外经营。显然，对于众多中小长租公寓经营者而言，既要解决“高收低出”圈地之后的痼疾，又要面对疫情下空置率高的困境。至于纷纷结合网红元素的改造之风，也无非是盲人摸象、摸着石头过河，至于能否借此概念招揽租客、回流资金，谁都没有答案。

『草海酒店代订』还在纠结空置率?一文读懂长租公寓精准导流

1、健身区很多集中式公寓都有设置，但并没有专业的授课老师给与指导，没有组织就很容易利用率不高，可以引入付费瑜伽课、健身课程、职业培训课等。 公寓+社交 长租公寓做社交，后期考虑做一些收费社交，一方面设置社交门槛，另一方面也是为实现更好的社交效果，但是收取活动经费，相对应的就要保证社交效果。

2、月，上海长租公寓“寓意”拿着租房人的租金、欠着房东房费人去楼空。一个7月份刚签完合同的租房人说，他一次性付了一年房租，以2600元/月的价格租下了房子，才住了不到两个月。后来“寓意”人去楼空，租房人和房东一起维权时，两方一对台词，发现“寓意”给房东的房费是4000元每月。

3、在中国的南方地区，因气候和城市规划的历史原因，旧改物业条件往往良莠不齐。因此，长租公寓成本投入是投资人最为关注的。窝趣广州土华创业园轻社区项目中80%的原建筑格局未被改变，而是通过对建筑室内格局的科学利用，提升软装组合应用和室内外环境相结合的窝趣产品理念来实现的老建筑之华丽变身。

4、年服务人次超过15万名企业员工；9号楼公寓以直营为主，产品关注一线城市与部分新一线城市合作用户，以服务业企业与劳力密集型企业为主，成熟门店出租率稳定在95%；筑梦居自2014年创立以来，专心聚焦“蓝领公寓”产品，2018年完成亿元人民币级A轮融资，至2019年底门店突破100家。

5、与一般的酒店相比，酒店式长租公寓具有更低的投资成本、更少的人员配置和较低的空置率以及更短的资金回报周期。目前长租公寓与日常酒店有着根本的区别，总体来说酒店型长租公寓平均每天的价格要比酒店价格低很多，而且出租率更高且更稳定，因此维护成本比酒店也要更低，利润比较高。

6、可以预见，“租金监管”类政策未来将在多个城市陆续推进，这剂猛药将进一步压缩公寓的利润空间。 流量之战 撑得住就继续受累，撑不住就狼狈走人，俨然成为行业的生存法则。 众所周知，长租公寓所有的问题都是空置率带来的，而空置率无法被消灭，只能想办法降低。

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